За год также резко сузилась и разница в стоимости двухкомнатных и трехкомнатных квартир и составила лишь 5-7 тысяч долларов, в 2008 году разница между ними была 10 тысяч долларов. Небольшим спросом в прошедшем году пользовались у покупателей и дома.
И если к осени прошлого года цены на двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры в Барановичах более-менее стабилизировались, то из-за повышенного спроса многие продавцы однокомнатных квартир начали поднимать на них цены на 5–7%. К примеру, в апреле цена «малосемейки» была 21 тыс. долларов, а в ноябре такую же квартиру продавали за 24 тыс. долларов.
Покупательский спрос наших горожан в прошедшем году был направлен на приобретение недорогого жилья, а особой популярностью пользовались однокомнатные квартиры (см. диаграмму). Из всего количества сделок, совершенных в городе за год, 44% пришлось на договоры купли-продажи квартир площадью от 20 м кв. до 40 м кв.
Однокомнатные на пике популярности
Как рассказал Эдуард Масилевич, в течение января-февраля прошлого года сделок в агентстве почти не было, лишь завершались те сделки, которые были заключены в 2008 году. К весне рынок понемногу ожил, а летом были отмечены самые низкие цены на квартиры в нашем городе. Однако наибольшее количество сделок купли-продажи недвижимости в прошедшем году в Барановичах было зарегистрировано осенью и в декабре.
Рынок ожил к осени
«При покупке недвижимости в 2008 году порядка 75% сделок осуществлялось с привлечением кредитов, – отметил Эдуард Масилевич. – А в прошедшем году от кредитов на покупку жилья многим пришлось отказаться, так как выплачивать высокие проценты по кредиту стало не под силу».
Помимо всего снизились и заработки населения. К примеру, средняя заработная плата в городе в декабре 2009 года составила в долларовом эквиваленте лишь 345 долларов, в то время как в декабре 2008 года она была 413 долларов.
«Цены на жилье, конечно, упали, но остались все равно высокими. Покупатели ожидали еще большего снижения, однако многие продавцы в прошлом году снимали свои квартиры с продажи, так как идти на уступки были не готовы», – пояснил директор агентства недвижимости.
Как рассказал директор Барановичского филиала РУП «Брестское агентство по оказанию риэлтерских услуг» Эдуард Масилевич, прошлый год для всех начинался совсем неоптимистично: вслед за скачком доллара цены на недвижимость постепенно начали спускаться вниз. Однако многие горожане, надеявшиеся благодаря падению цен купить в 2009 году квартиру, испытали разочарование.
«Жилье подешевело, но не так, как хотелось бы»
По данным Национального кадастрового агентства (НАК), в прошлом году в Барановичах было заключено 442 договора купли-продажи квартир жилого фонда, площадью от 20 до 84,7 м кв. включительно, что соответствует среднестатистическим одно-, двух- и трехкомнатным квартирам. Для сравнения в 2008 году аналогичных сделок было 903.
Количество сделок купли-продажи жилья в Барановичах в прошедшем году снизилось в два раза по сравнению с 2008 годом.
Диаграмма. Соотношение заключенных сделок купли-продажи квартир в г. Барановичи в 2009 году
Рынок вторичного жилья в Барановичах: итоги 2009 года
Барановичская независимая газета
К* - материал на правах рекламы.
При использовании материалов сайта гиперссылка на intex-press.by обязательна.
05 февраля 2013 г., вторник
INTEX-PRESS Online - Рынок вторичного жилья в Барановичах: итоги 2009 года
Комментариев нет:
Отправить комментарий